8 (343) 319-96-72
Daopcion Напишите нам

Детективное агентство «Опцион»

От силы доброта, от слабости агрессия

Лицензия Управление Росгвардии по Свердловской области №000393 от 12.03.18

Об агенстве

Ответ министру Глацких. Оказывается государство поддерживает детей. Как может

08.01.2019 > Детективная деятельность

Гражданка Н. – МАМА двоих несовершеннолетних детей, 15 июня 2017 г., действуя в своих интересах и в интересах  детей, заключила с гражданкой М., которая приходится ей матерью (т.е. БАБУШКОЙ этих детей), договор купли-продажи 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 64,8 кв.м.

Кадастровая стоимость 1/3 доли в праве собственности на квартиру составляет 568 786,54 руб. МАМА купила указанную долю за 408 026 руб., которые должны были быть оплачены БАБУШКЕ за счёт средств материнского (семейного) капитала с их перечислением на счёт продавца после гос.регистрации перехода права собственности в Росреестре. Госрегистрация состоялась 19 июня 2017 г.

28 июня 2017 г. МАМА обратилась в Пенсионный фонд с заявлением о направлении средств материнского капитала в размере 408 026 руб. на оплату приобретённой доли в праве общей долевой собственности на квартиру, и получила отказ по тем основаниям, что 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежит лицу, не являющемуся членом её семьи, а также в связи с тем, что Жилищный кодекс РФ не относит к жилым помещениям долю в праве собственности на жилой дом или квартиру.

МАМА пожаловалась в суд, но районном и областном судах её требования не удовлетворили, указав, что приобретение МАМОЙ 1/3 доли в праве собственности на квартиру не привело к улучшению жилищных условий истца и её детей, т.к. вся семья и без покупки доли у БАБУШКИ проживали в этой квартире.

А Верховный суд РФ  МАМУ поддержал. Верховный суд указал, что одной из мер государственной поддержки семей с детьми является  возможность получения государственной поддержки в форме материнского (семейного) капитала, предусмотренная,Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

В подпункте 1 пункта 1 статьи 10 Закона указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу пункта 4 статьи 10 Закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребёнка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В соответствии с абзацем первым пункта 2 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862, лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее - сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Несовершеннолетние дети МАМЫ после приобретения доли в праве собственности на квартиру, стали в полном объёме обладателями правомочий собственника жилого помещения, тем самым, улучшили свои жилищные условия поскольку в итоге размер доли в праве общей долевой собственности на квартиру, является значительным (2/3 доли), позволяющим выделить в пользование семьи истца изолированные жилые помещения жилой площадью 16,9 кв.м и 14,8 кв.м в трёхкомнатной квартире. В связи с чем вывод суда о том, что приобретение истцом доли в праве собственности на квартиру не улучшило жилищных условий несовершеннолетних детей, поскольку данные граждане до приобретения доли в праве собственности на квартиру проживали в спорном жилом помещении, пользовались им, а значит, по мнению суда, улучшение жилищных условий не произошло, является ошибочным. Указанные обстоятельства свидетельствуют о соответствии условий договора купли-продажи жилого помещения целям направления средств материнского капитала - улучшение жилищных условий семьи истца.

Дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

По материалам Верховного суда РФ

http://vsrf.ru/stor_pdf.php?id=1708648