8 (343) 319-96-72
Daopcion Напишите нам

Детективное агентство «Опцион»

От силы доброта, от слабости агрессия

Лицензия Управление Росгвардии по Свердловской области №000393 от 12.03.18

Об агенстве

Верховный суд РФ объяснил, кто оплатит порчу имущества из-за капитального ремонта.

14.08.2018 > Детективная деятельность

При проведении капитального ремонта кровли многоквартирного дома произошла протечка выпавших атмосферных осадков в квартиру. Материальный ущерб составил 68 394 руб., судебные расходы за составление акта осмотра в размере 200 руб., оплату телеграммы о вызове на осмотр в размере 405 руб. 40 коп., оплату услуг эксперта в размере 8 000 руб.

Фонд капитального ремонта отказался возмещать ущерб мотивируя тем, что заливы квартиры произошли по вине подрядной организации, которая и должна возместить собственнику квартиры причиненный ущерб.

Решением районного суда иск удовлетворен в полном объёме.

Областной суд решение районного суда изменил, взыскав с ответчика в счет возмещения материального ущерба всего 5 518 руб. 80 коп. (размер внесенных истцом взносов за капитальный ремонт), указав что ответственность регионального оператора по возмещению таких убытков является ограниченной, в пользу истца подлежит взысканию ущерб только в размере внесенных истцом взносов на капитальный ремонт.

Верховный суд отменил апелляционное определение областного суда, оставил в силе решение районного суда на основании того, что региональный оператор несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, в полном объеме, ограничение ответственности не установлено. Также отсутствует указание на ограничение ответственности регионального оператора внесенными взносами на капитальный ремонт одного собственника, перед которым у регионального оператора возникает обязанность по возмещению убытков, частью 5 статьи 178 Жилищного кодекса конкретизируется вид имущества (внесенные взносы на капитальный ремонт, то есть платежи всех собственников помещений в многоквартирных домах в фонд капитального ремонта), за счет и в пределах которого исполняется обязанность Фонда по возмещению убытков при неисполнении им своих обязательств перед собственниками.

По материалам Верховного суда РФ
http://vsrf.ru/stor_pdf.php?id=1553250

Таким образом установлено, что претензии за некачественный капитальный ремонт в многоквартирном доме следует предъявлять непосредственно Фонду по капитальному ремонту, кому и платят деньги собственники квартир, а не подрядчику-субподрядчику и т.д., которых можно и не найти.

Детективное агентство «Опцион» напоминает, что таким же образом решается вопрос и за некачественный ремонт автомобилей, выполненный автосервисами  по ОСАГО: ответственность перед собственниками автомобилей (страхователями) в данном случае несёт страховая компания (страховщик), а не СТОА, претензии и иски необходимо предъявлять страховой компании.